EXCLUSIVITE A BLAESHEIM – F3 EN REZ-DE-JARDIN – 70,38 m² – JARDIN PRIVATIF DE 318 m²

Très bel appartement 3 pièces de 70,38 m² habitables en rez-de-jardin, bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : un vaste jardin privatif de 318,38 m².

L'appartement se compose d'un séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Avec plus de 318 m² d'espace extérieur, le jardin offre un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable : repas en extérieur, détente, jardinage ou jeux pour les enfants.

Le bien dispose également :
- d'une climatisation
- d'un garage privatif de 14 m²,
- d'une place de parking privative.

- Double vitrage

- Chauffage : pompe à chaleur air/air

Les travaux suivants ont été réalisés en 2023 / 2024 :

· Climatisation- Transformation de la salle de bain en salle d’eau

· Suppression d’une cloison pour ouvre la cuisine au salon

· Installation d’une cuisine équipée de belle signature

· Création d’un local lingerie

· Mise en place de placards et penderie

· Les sols sont soit en parquet pour les chambres et du carrelage pour la cuisine, le salon, l’entrée et le dégagement.

Une configuration assez rare qui réunit les avantages d'un appartement et l'agrément d'un grand jardin, dans le cadre recherché de Blaesheim.

Surface habitable : 70,38 m² :

• Séjour cuisine 34,35 m2
•  Chambre 1 = 11,77 m2
•  Chambre 2 = 9,45 m2
•  Toilettes 2,03 m2
•  Salle de bain 4,74 m2
• Entrée, dégagement 8,04 m2
• Terrasse 13,74 m2

Jardin privatif : 318,38 m²
Garage : 14 m²
Parking privatif : 1 place

Prix : 340 000 € inclus frais d'agence de 6% TTC soit prix hors honoraires d'agence 320 755 € + frais d'agence TTC 19 245 €
DPE : C (112.6) // GES : A (2.9)
mandat exclusif 26/198W

À découvrir pour son grand jardin et son cadre de vie, à proximité de Strasbourg et des principaux axes de communication.